LES TERRASSES LAFAYETTE, Limoges

Limoges

To live in a parc
The Terasses La Fayette project is composed of 132 houses divided into 2 co-ownerships and of 12 indivudual houses. Every household benefits from a group of private exterior spaces.
We have chosen to maintain the ecosystem diversity within the two parcs in the co-ownerships et we propose individual vegetable gardens that would allow to cultivate and consume fresh vegetables.
Thanks to passageways, the balconies and the terraces, each household is able to enjoys a maximum relation to the exterior spaces and to take advantage of the qualities of open air life.
We have taken into account the contribution of the green « flow » which detains a formidable public space potential connected to the nature.

The warmth of the wood 
We build in quality wood for a best futur guarantee.
This sustainable conception is carried out by local companies in the forefront of the research the domain.
Thus, houses are overisolated as to limit at the maximum the heat loss and as to guarantee the most demanding labels in the domain of sustainable development, in particular the « PASSIV HAUS » or « Minergie » labels.
Wood is a fundamental element of this project's conception. It is to be present in each scale : the facing structure, from the exteior to the interior, et it is also to supply the space heater thanks to a wood stove.

Habiter un parc
Les Terrasses La Fayette, c’est 132 maisons réparties en 2 copropriétés et 12 maisons individuelles. Chaque logement bénéficie d’un ensemble particulier d‘espaces extérieurs.
Nous avons choisi de maintenir la diversité de l’écosystème dans les 2 parcs en copropriété et proposé des jardins potager individuels pour permettre la culture et la consommation de légumes frais.
Grâce aux coursives, aux balcons et aux terrasses chaque logement maximise la possibilité des rapports entre l’intérieur et l’extérieur. pour profiter des qualités de la vie au pleine air.
Nous avons pris en compte l’apport de la coulée verte comme un formidable potentiel d’espace public favorisant le contact avec la nature.

La chaleur du bois
Nous construisons en bois d’élevage pour une architecture garante de l’avenir.
Cette conception innovante et durable est réalisée par des entreprises locales à la pointe des recherches dans ce domaine.
Ainsi, les maisons sont sur-isolées pour limiter au maximum les déperditions et garantir les labels les plus exigeants en matière de développement durable notamment les Labels « PASSIV HAUS » et « Minergie »
Le bois est un élément fondamental de la conception de ce projet. Il sera présent à toutes les échelles: de la structure au parement, de l’extérieur à l’intérieur, et il alimentera le chauffage d’appoint grâce à un poêle.

architects

Emmanuelle Marin + David Trottin + Anne-Françoise Jumeau/ PERIPHERIQUES ARCHITECTES

project manager(s)

G. Mangeot, St. Raza

assistants

S. Truchot, B. Meriac, C. Barriet & C. Terronne

client

ING Real Estate

program

131 housing units in 42 blocks

area

13 235 m² SHON (net floor area)

location

Limoges (87), France

cost

14 M € inclusive taxes

calendar

Studies: 2006
Construction: 2007-2008
Studies disrupted in 2009

Terrasses Lafayette
Terrasses Lafayette
Terrasses Lafayette
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Terrasses Lafayette
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